Propósito: El propósito del Director de Proyecto es brindar servicios de supervisión de proyectos y gestión de construcción para proyectos de desarrollo de restaurantes y comercios minoristas, garantizando al mismo tiempo el cumplimiento de la calidad, el cronograma y el presupuesto.
Funciones esenciales:
- Supervisa todas las actividades de construcción de campo y lidera todos los recursos internos y externos/la coordinación relacionada con el proceso de construcción, incluidos contratistas generales, proveedores de señalización, contratistas de equipos de cocina, proveedores de muebles/accesorios, proveedores de A/V y gerentes de proyectos externos.
- Supervisa a nuestros consultores externos de arquitectura e ingeniería y los dirige desde el desarrollo del plan hasta las aprobaciones de aviación y municipales.
- Supervisa todas las presentaciones/aprobaciones de documentos de construcción del departamento de aviación, del departamento de construcción y del departamento de salud según lo exijan el aeropuerto y los municipios locales; se asocia con los administradores del proyecto para proporcionar los depósitos y las fianzas de construcción necesarios según sea necesario.
- Supervisa la calificación, selección, negociación/licitación y contratación de contratistas en los proyectos de construcción asignados. Analiza y aprueba todas las órdenes de cambio dentro del presupuesto aprobado.
- Colabora con el equipo de estimación y diseño en el desarrollo de estimaciones del proyecto durante la fase de análisis para garantizar estimaciones precisas.
- Colabora con el equipo de adquisiciones en la licitación, el pedido y la entrega puntuales de los artículos proporcionados por el propietario.
- Asiste y actúa como líder de construcción para todas las reuniones de desarrollo interno (OPTIMA o similar), reuniones previas a la construcción de aviación y reuniones de progreso de construcción requeridas.
- Supervisa el cronograma del proyecto y proporciona actualizaciones periódicas y oportunas sobre el estado de la construcción al equipo interno, socios/proveedores externos, representantes de marca y clientes del aeropuerto según sea necesario.
- Gestiona el pronóstico financiero del proyecto durante todo el ciclo de desarrollo, prepara solicitudes de autorización de construcción y proporciona actualizaciones periódicas del pronóstico financiero, y comunica las variaciones al liderazgo según lo requiera la política.
- Prepara explicaciones detalladas y oportunas para solicitudes de sobrecostos/variaciones presupuestarias o auditorías posteriores; proporciona documentación al equipo de Desarrollo Comercial, según sea necesario, para reembolsos/alivios de los propietarios.
- Supervisa el proceso de cierre del proyecto para garantizar el cierre oportuno de los proyectos, incluida la presentación de declaraciones de costos certificadas, planos de obra y el paquete de cierre obligatorio del aeropuerto.
Relación de informes: este puesto reporta al Director Sénior de Diseño y Construcción.
Requisitos mínimos, conocimientos, habilidades y entorno de trabajo:
- Educación y Experiencia: La combinación de educación y experiencia profesional debe superar los 8 años:
- En un rol de liderazgo: Requiere 3 años de experiencia liderando un equipo de profesionales de D&C
- En un puesto técnico: se requieren 8 años de experiencia en gestión de diseño/construcción/construcción en las industrias de servicios de alimentación y venta minorista.
- Una licenciatura en arquitectura, ingeniería o gestión de la construcción o un programa relacionado con el área funcional puede contar para 3 de los ocho años requeridos.
- Un título de MBA o de maestría en un programa relacionado con el área funcional puede contar como 2 años adicionales del requisito de ocho años.
- En la industria: Experiencia en hostelería, alimentos y bebidas y/o venta minorista de 3 a 5 años
- Formación especializada:
- Requiere habilidades avanzadas de gestión de proyectos para gestionar múltiples proyectos y tareas de manera eficaz.
- Se requieren conocimientos prácticos demostrados de diseño, estimación, supervisión de arquitectos y contratistas generales, programación, presupuestos de proyectos y control de costos. Se requieren conocimientos de CAD, estimación y software gráfico (Adobe Acrobat y Bluebeam).
- Conocimiento de los códigos de construcción estatales y federales y de las reglamentaciones y estatutos aplicables.
- Conjunto de habilidades/competencias/rasgos especializados
- Perspicacia empresarial y también tiene la mentalidad necesaria para comprender las implicaciones a largo plazo de la planificación funcional y promover los objetivos de la organización.
- Historial demostrado de comprensión de las necesidades de la empresa, las partes interesadas, la población de empleados y las circunstancias individuales.
- Experiencia demostrada en la creación y el mantenimiento de entornos de trabajo positivos a través del coaching, el desarrollo y el liderazgo de equipos para lograr objetivos comunes.
- Ubicación/Viaje
- Requiere capacidad para viajar el 75% del tiempo para reuniones y visitar sucursales.
- Puede ubicarse cerca de cualquier aeropuerto metropolitano importante de EE. UU. dentro de la región asignada para optimizar el tiempo y los gastos de viaje.
Descargo de responsabilidad:
Todos los requisitos del puesto están sujetos a cambios para reflejar la evolución de los requisitos del puesto o para adaptarse razonablemente a las necesidades de las personas con discapacidades. Algunos requisitos pueden excluir a las personas que representan una amenaza o un riesgo para la salud y la seguridad de sí mismas o de otros empleados. Esta descripción del puesto no establece ni implica de ninguna manera que estas sean las únicas tareas que se exigirán en este puesto. Los empleados deberán cumplir con otras tareas relacionadas con el trabajo según lo solicite su supervisor/gerente (dentro de las pautas y en cumplimiento de las leyes federales y estatales). La continuidad del empleo se mantiene "a voluntad".
Hudson y HMSHost son empleadores que ofrecen igualdad de oportunidades y no discriminan en el empleo por motivos de raza, color, religión, sexo (incluido el embarazo y la identidad de género), origen nacional, afiliación política, orientación sexual, estado civil, discapacidad, información genética, edad, membresía en una organización de empleados, represalias, estado parental, servicio militar u otros factores no relacionados con el mérito.
Publicado 24 De Enero De 2025