Director de Proyectos - Región Sudeste

Propósito:

El propósito del Director de Proyecto es proporcionar supervisión de proyectos y servicios de gestión de construcción para proyectos de desarrollo de restaurantes y minoristas, asegurando el cumplimiento de calidad, cronograma y presupuesto. El Director de Proyecto supervisará la Región Sureste y debe residir localmente.

Funciones Esenciales:

• Supervisa todas las actividades de construcción en el campo y lidera todos los recursos internos y externos/coordinación relacionados con el proceso de construcción, incluyendo contratistas generales, proveedores de señalización, contratistas de equipos de cocina, proveedores de carpintería/accesorios, proveedores de A/V y gerentes de proyectos externos
• Supervisa nuestros consultores externos de arquitectura e ingeniería y los lidera desde el desarrollo de planos hasta las aprobaciones de aviación/municipales
• Supervisa todos los trámites de aviación, departamento de construcción y departamento de salud/aprobaciones de documentos de construcción según lo requerido por el aeropuerto y municipalidades locales; se asocia con Administradores de Proyectos para proporcionar depósitos de construcción requeridos y bonos según sea necesario
• Supervisa la calificación de contratistas, selección, negociación/licitación y contratación en proyectos de construcción asignados. Analiza y aprueba todas las órdenes de cambio dentro del presupuesto aprobado
• Se asocia con el equipo de Estimación y Diseño en el desarrollo de estimaciones de proyectos durante la Fase de Análisis para asegurar estimaciones precisas
• Se asocia con el equipo de Adquisiciones en licitación oportuna, pedidos y entrega de artículos suministrados por el propietario
• Asiste y actúa como líder de construcción para todas las reuniones internas de desarrollo (OPTIMA o similar), reuniones previas a la construcción de aviación y reuniones de progreso de construcción requeridas
• Supervisa el cronograma del proyecto y proporciona actualizaciones de estado de construcción regulares y oportunas al equipo interno, socios externos/proveedores, representantes de marca y cliente del aeropuerto según sea necesario
• Gestiona el pronóstico financiero del proyecto durante el ciclo de desarrollo, prepara solicitudes de autorización de construcción y proporciona actualizaciones regulares de pronóstico financiero, y comunica variaciones al liderazgo según lo requerido por la política
• Prepara explicaciones detalladas y oportunas para solicitudes de exceso de presupuesto/varianza o auditorías posteriores; proporciona documentación al equipo de Desarrollo Empresarial, según sea necesario, para reembolso/alivio de propietarios
• Supervisa el proceso de cierre del proyecto para asegurar cierres oportunos de proyectos, incluyendo la presentación de Declaraciones de Costo Certificadas, Planos Tal Como Está Construido y paquete de cierre requerido por el aeropuerto

Relación de Reporte: Esta posición reporta al Director Senior, Diseño y Construcción

Calificaciones Mínimas, Conocimiento, Habilidades y Ambiente de Trabajo: Educación y Experiencia La combinación de educación y experiencia profesional debe exceder 8 años:

• En un rol de liderazgo: Requiere 3 años de experiencia liderando un equipo de profesionales de D&C
• En un rol técnico: Requiere 8 años de experiencia en gestión de diseño/construcción/construcción en las industrias de servicio de alimentos y minorista
• Una licenciatura en arquitectura, ingeniería o gestión de construcción o un programa relacionado con el área funcional puede contar para 3 de los 8 años de requisito
• Un MBA o un título de nivel maestría en un programa relacionado con el área funcional puede contar para 2 años adicionales del requisito de 8 años
• En la industria: Experiencia en Hospitalidad, F&B y/o Minorista de 3-5 años

Capacitación Especializada:

• Requiere habilidades avanzadas de gestión de proyectos para gestionar múltiples proyectos y tareas de manera efectiva
• Requiere conocimiento demostrado de diseño, estimación, supervisión de arquitecto/contratista general, programación, presupuesto de proyectos y control de costos. Requiere conocimiento de CAD, estimación y software gráfico (Adobe Acrobat & Bluebeam)
• Conocimiento de códigos de construcción estatales y federales y regulaciones y estatutos aplicables

Conjunto de Habilidades Especializadas/Competencias/Rasgos:

• Perspicacia empresarial y también tiene la mentalidad requerida para entender las implicaciones a largo plazo de la planificación funcional y para avanzar los objetivos de la organización
• Historial demostrado de entender las necesidades del negocio, partes interesadas, la población de empleados y circunstancias individuales
• Historial demostrado de crear y mantener ambientes de trabajo positivos a través de coaching, desarrollo y liderazgo de equipos para lograr objetivos comunes

Ubicación/Viajes:

• Requiere capacidad de viajar 75% del tiempo para reuniones y visitar ubicaciones de sucursales
• Puede estar ubicado cerca de cualquier aeropuerto metropolitano importante de EE.UU. dentro de la región asignada para optimizar tiempo y gastos de viaje.