Director de Proyecto - Oeste

Propósito: El propósito del Director de Proyecto es brindar servicios de supervisión de proyectos y gestión de construcción para proyectos de desarrollo de restaurantes y comercios minoristas, garantizando al mismo tiempo el cumplimiento de la calidad, el cronograma y el presupuesto.

Funciones esenciales:

• Supervisa todas las actividades de construcción de campo y lidera todos los recursos internos y externos/la coordinación relacionada con el proceso de construcción, incluidos contratistas generales, proveedores de señalización, contratistas de equipos de cocina, proveedores de muebles/accesorios, proveedores de A/V y gerentes de proyectos externos.

• Supervisa a nuestros consultores externos de arquitectura e ingeniería y los dirige desde el desarrollo del plan hasta las aprobaciones de aviación y municipales.

• Supervisa todas las presentaciones/aprobaciones de documentos de construcción del departamento de aviación, del departamento de construcción y del departamento de salud según lo exijan el aeropuerto y los municipios locales; colabora con los administradores de proyectos para proporcionar los depósitos y las fianzas de construcción necesarios según sea necesario.

• Supervisa la calificación, selección, negociación/licitación y contratación de contratistas en los proyectos de construcción asignados. Analiza y aprueba todas las órdenes de cambio dentro del presupuesto aprobado.

• Colabora con el equipo de estimación y diseño en el desarrollo de estimaciones del proyecto durante la fase de análisis para garantizar estimaciones precisas.

• Colabora con el equipo de Adquisiciones en la licitación, el pedido y la entrega puntuales de los artículos proporcionados por el propietario.

• Asiste y actúa como líder de construcción para todas las reuniones de desarrollo interno (OPTIMA o similar), reuniones previas a la construcción de aviación y reuniones de progreso de construcción requeridas.

• Supervisa el cronograma del proyecto y proporciona actualizaciones periódicas y oportunas del estado de la construcción al equipo interno, socios/proveedores externos, representantes de marca y al cliente del aeropuerto según sea necesario.

• Gestiona el pronóstico financiero del proyecto durante todo el ciclo de desarrollo, prepara solicitudes de autorización de construcción y proporciona actualizaciones periódicas del pronóstico financiero, y comunica las variaciones al liderazgo según lo requiera la política.

• Prepara explicaciones detalladas y oportunas para solicitudes de sobrecostos/variaciones presupuestarias o auditorías posteriores; proporciona documentación al equipo de Desarrollo Comercial, según sea necesario, para reembolsos/alivios de los propietarios.

• Supervisa el proceso de cierre del proyecto para garantizar el cierre oportuno de los proyectos, incluida la presentación de declaraciones de costos certificados, planos de obra y el paquete de cierre obligatorio del aeropuerto.

Relación de reporte: Este puesto reporta al Director Sénior de Diseño y Construcción.

Requisitos mínimos, conocimientos, habilidades y entorno de trabajo:

• Educación y Experiencia: La combinación de educación y experiencia profesional debe superar los 8 años:

• En un rol de liderazgo: Requiere 3 años de experiencia liderando un equipo de profesionales de D&C

• En un puesto técnico: Se requieren 8 años de experiencia en gestión de diseño/construcción/construcción en las industrias de servicios de alimentación y venta minorista.

• Una licenciatura en arquitectura, ingeniería o gestión de la construcción o un programa relacionado con el área funcional puede contar para 3 de los ocho años de requisito.

• Un MBA o un título de maestría en un programa relacionado con el área funcional puede contar como dos años adicionales del requisito de ocho años.

• En la industria: Experiencia en hostelería, alimentación y bebidas y/o venta minorista 3-5 años

• Formación especializada:

• Requiere habilidades avanzadas de gestión de proyectos para gestionar múltiples proyectos y tareas de manera eficaz.

• Se requieren conocimientos prácticos demostrados de diseño, estimación, supervisión de arquitectos/contratistas generales, programación, presupuestos de proyectos y control de costos. Se requieren conocimientos de CAD, estimación y software gráfico (Adobe Acrobat y Bluebeam).

• Conocimiento de los códigos de construcción estatales y federales y de las regulaciones y estatutos aplicables.

• Conjunto de habilidades/competencias/rasgos especializados

• Perspicacia empresarial y también tiene la mentalidad necesaria para comprender las implicaciones a largo plazo de la planificación funcional y promover los objetivos de la organización.

• Historial demostrado de comprensión de las necesidades de la empresa, las partes interesadas, la población de empleados y las circunstancias individuales.

• Historial demostrado de creación y mantenimiento de entornos de trabajo positivos a través del coaching, desarrollo y liderazgo de equipos para lograr objetivos comunes.

• Ubicación/Viaje

• Requiere capacidad para viajar el 75% del tiempo para reuniones y visitar sucursales.

• Puede ubicarse cerca de cualquier aeropuerto metropolitano importante de EE. UU. dentro de la región asignada para optimizar el tiempo y los gastos de viaje.