Director de Estimación

Resumen : El Director de Estimaciones es responsable de proporcionar estimaciones de costos para las instalaciones de alimentos, bebidas y venta minorista del aeropuerto, y de realizar todas las demás responsabilidades según lo indique la empresa o lo asigne la gerencia .

Funciones esenciales:

• Colabora con diseño, adquisiciones, gestión de proyectos, gerentes de cartera de desarrollo de restaurantes, finanzas de desarrollo de negocios, desarrolladores y ejecutivos de la empresa.
• Responsable de comprender e interpretar la solicitud de propuestas de los aeropuertos y los criterios de diseño para garantizar una estimación precisa del gasto de capital.
• Trabaja directamente con los equipos de Diseño y Adquisiciones para garantizar la precisión de las estimaciones mediante la revisión de las representaciones y los planos de planta para garantizar que mantengamos los presupuestos.
• Produce estimaciones detalladas y conceptuales para renovaciones, conversiones y nuevas construcciones de locales de alimentos y bebidas y venta minorista.
• Revisa los dibujos y proporciona estimaciones actualizadas al 10%, 30% y 90% para garantizar que estemos dentro del presupuesto o, de no ser así, identifica la magnitud del exceso de costos.
• Proporciona ideas/sugerencias de ingeniería de valor (VE) según sea necesario durante todas las etapas de un proyecto.
• Analiza para el Director del Proyecto las ofertas del contratista general y de FF&E, así como los cambios de alcance, para asegurar la precisión en las cantidades y los precios. Resalta cualquier área de preocupación para el Director del Proyecto.
• Utilizar y mantener el módulo de estimación del sitio FTP de gestión de programas de empresas (USGN).
• Proporciona comparación y análisis de capital por mercado y tipo de proyecto para cada proyecto estimado para validar los costos frente a los datos históricos.
• Proporcionar informes de costos de proyectos de bases de datos, comparaciones de proyectos y realizar un seguimiento del desempeño del departamento en relación con los presupuestos y los objetivos de costo por pie cuadrado.
• Crea y mantiene la base de datos de costos del proyecto.
• Mantiene un conocimiento práctico y comprende las tendencias de costos de la industria; guía al equipo sobre las tendencias y oportunidades para evitar sobrecostos.

Relación jerárquica y otra información importante

• El puesto de Director de Estimaciones como se describe cae dentro de la Ley de Normas Laborales Justas como un puesto exento.
• Este puesto generalmente reporta al Director Sénior de Apoyo al Programa de Diseño y Construcción.
• El puesto puede requerir viajes ocasionales para apoyar los requisitos del negocio hasta en un 20%.

Requisitos mínimos, conocimientos, habilidades y entorno de trabajo:

• Requiere una comprensión de la perspicacia financiera y operativa de la gestión de la construcción, generalmente obtenida a través de una licenciatura en Gestión de la Construcción, Gestión de Proyectos o campo de estudio relacionado, y de 7 a 10 años de experiencia en la estimación de proyectos de construcción en el desarrollo de bienes raíces comerciales y/o empresas de restaurantes de unidades múltiples.
• Requiere experiencia de supervisión, incluyendo delegación de tareas, resolución de problemas, entrenamiento y motivación de otros.
• Requiere experiencia en la lectura e interpretación de acuerdos legales, documentos de construcción y ser experto en estimaciones conceptuales.
• Requiere capacidad de integrar datos cuantitativos y cualitativos para identificar interdependencias, tendencias, oportunidades, etc. (sentido empresarial intuitivo).
• Requiere una capacidad demostrada para interactuar con confianza y eficacia con las partes interesadas internas y externas y con el liderazgo superior.
• Se requiere experiencia con MS Office, incluyendo sólidos conocimientos de Excel. Se valora especialmente la experiencia con Peoplesoft y software de estimación y gestión de proyectos.