Director de proyecto - Región Sudeste

Objetivo: El objetivo del Director de Proyecto es proporcionar supervisión de proyectos y servicios de gestión de la construcción para proyectos de desarrollo de restaurantes y comercios minoristas, garantizando al mismo tiempo el cumplimiento de los estándares de calidad, el cronograma y el presupuesto.

Funciones esenciales:

• Supervisa todas las actividades de construcción en campo y lidera la coordinación de todos los recursos internos y externos relacionados con el proceso de construcción, incluyendo contratistas generales, proveedores de señalización, proveedores de equipos de cocina, proveedores de mobiliario y accesorios, proveedores de equipos audiovisuales y gerentes de proyecto externos.
• Supervisa a nuestros consultores externos de arquitectura e ingeniería y los dirige desde el desarrollo del plan hasta la obtención de las aprobaciones aeronáuticas/municipales.
• Supervisa todas las presentaciones y aprobaciones de documentos de construcción por parte de los departamentos de aviación, construcción y salud, según lo estipulado por el aeropuerto y los municipios locales; colabora con los administradores de proyecto para proporcionar los depósitos y fianzas de construcción necesarios.
• Supervisa la calificación, selección, negociación/licitación y contratación de contratistas en los proyectos de construcción asignados. Analiza y aprueba todas las modificaciones al contrato dentro del presupuesto aprobado.
• Colabora con el equipo de Estimación y Diseño en el desarrollo de estimaciones del proyecto durante la fase de análisis para garantizar estimaciones precisas.
• Colabora con el equipo de Adquisiciones en la licitación, el pedido y la entrega oportunas de los artículos proporcionados por el propietario.
• Asiste y actúa como líder de construcción en todas las reuniones internas de desarrollo (OPTIMA o similares), reuniones previas a la construcción de aeronaves y reuniones de seguimiento del progreso de la construcción requeridas.
• Supervisa el cronograma del proyecto y proporciona actualizaciones periódicas y oportunas sobre el estado de la construcción al equipo interno, socios/proveedores externos, representantes de la marca y al cliente del aeropuerto, según sea necesario.
• Gestiona la previsión financiera del proyecto durante todo el ciclo de desarrollo, prepara las solicitudes de autorización de construcción y proporciona actualizaciones periódicas de la previsión financiera, además de comunicar las variaciones a la dirección según lo estipulado en la normativa.
• Elabora explicaciones detalladas y oportunas para las solicitudes de sobrecostos/variaciones presupuestarias o posteriores a las auditorías; proporciona la documentación necesaria al equipo de Desarrollo de Negocios para el reembolso/exención por parte de los arrendadores.

• Supervisa el proceso de cierre de proyectos para garantizar su finalización oportuna, incluyendo la presentación de los estados de costos certificados, los planos finales y el paquete de cierre obligatorio del aeropuerto.

Relación jerárquica: Este puesto depende del Director Senior de Diseño y Construcción.

Requisitos mínimos, conocimientos, habilidades y entorno laboral:

• Formación y experiencia: La combinación de formación y experiencia profesional debe superar los 8 años.
  • En un puesto de liderazgo: Se requieren 3 años de experiencia liderando un equipo de profesionales de diseño y construcción.
  • En un puesto técnico: Se requieren 8 años de experiencia en gestión de diseño, construcción y edificación en los sectores de servicios de alimentación y comercio minorista.
    • Una licenciatura en arquitectura, ingeniería o gestión de la construcción, o un programa relacionado con el área funcional, puede contar como 3 de los ocho años del requisito.
    • Un MBA o un título de maestría en un programa relacionado con el área funcional puede contar como 2 años adicionales del requisito de ocho años.
  • En el sector: Experiencia de 3 a 5 años en hostelería, restauración y/o comercio minorista.
• Formación especializada:
  • Requiere habilidades avanzadas de gestión de proyectos para administrar múltiples proyectos y tareas de manera efectiva.
  • Se requiere experiencia demostrable en diseño, presupuestos, supervisión de arquitectos/contratistas generales, planificación, elaboración de presupuestos de proyectos y control de costes. Se requiere conocimiento de software CAD, de presupuestos y de diseño gráfico (Adobe Acrobat y Bluebeam).
  • Conocimiento de los códigos de construcción estatales y federales, así como de las regulaciones y leyes aplicables.
• Conjunto de habilidades/competencias/rasgos especializados
  • Posee visión para los negocios y la mentalidad necesaria para comprender las implicaciones a largo plazo de la planificación funcional y para impulsar los objetivos de la organización.
  • Historial demostrado de comprensión de las necesidades del negocio, las partes interesadas, los empleados y las circunstancias individuales.
  • Historial demostrado de creación y mantenimiento de entornos laborales positivos mediante la capacitación, el desarrollo y el liderazgo de equipos para lograr objetivos comunes.
• Ubicación/Viajes
  • Requiere disponibilidad para viajar el 75% del tiempo para asistir a reuniones y visitar sucursales.
  • Puede ubicarse cerca de cualquier aeropuerto metropolitano importante de EE. UU. dentro de la región asignada para optimizar el tiempo y los gastos de viaje.