Director de Proyectos - Noreste

Propósito: El propósito del Director de Proyecto es brindar servicios de supervisión de proyectos y gestión de construcción para proyectos de desarrollo de restaurantes y comercios minoristas, garantizando al mismo tiempo el cumplimiento de la calidad, el cronograma y el presupuesto.

Funciones esenciales:

• Supervisa todas las actividades de construcción de campo y lidera todos los recursos internos y externos/la coordinación relacionados con el proceso de construcción, incluidos contratistas generales, proveedores de señalización, contratistas de equipos de cocina, proveedores de muebles/accesorios, proveedores de A/V y gerentes de proyectos externos.
• Supervisa a nuestros consultores externos de arquitectura e ingeniería y los dirige desde el desarrollo del plan hasta las aprobaciones de aviación y municipales.
• Supervisa todas las presentaciones/aprobaciones de documentos de construcción de los departamentos de aviación, construcción y salud según lo exijan el aeropuerto y los municipios locales; colabora con los administradores de proyectos para proporcionar los depósitos y fianzas de construcción necesarios según sea necesario.
• Supervisa la calificación, selección, negociación/licitación y contratación de contratistas en los proyectos de construcción asignados. Analiza y aprueba todas las órdenes de cambio dentro del presupuesto aprobado.
• Colabora con el equipo de estimación y diseño en el desarrollo de estimaciones del proyecto durante la fase de análisis para garantizar estimaciones precisas.
• Colabora con el equipo de Adquisiciones en la licitación, el pedido y la entrega puntuales de los artículos proporcionados por el propietario.
• Asiste y actúa como líder de construcción para todas las reuniones de desarrollo interno (OPTIMA o similar), reuniones previas a la construcción de aviación y reuniones de progreso de construcción requeridas.
• Supervisa el cronograma del proyecto y proporciona actualizaciones periódicas y oportunas del estado de la construcción al equipo interno, socios/proveedores externos, representantes de marca y al cliente del aeropuerto según sea necesario.
• Gestiona el pronóstico financiero del proyecto durante todo el ciclo de desarrollo, prepara solicitudes de autorización de construcción y proporciona actualizaciones periódicas del pronóstico financiero, y comunica las variaciones al liderazgo según lo requiera la política.
• Prepara explicaciones detalladas y oportunas para solicitudes de sobrecostos/variaciones presupuestarias o auditorías posteriores; proporciona documentación al equipo de Desarrollo Comercial, según sea necesario, para reembolsos/alivios de los propietarios.

• Supervisa el proceso de cierre del proyecto para garantizar el cierre oportuno de los proyectos, incluida la presentación de declaraciones de costos certificados, planos de obra y el paquete de cierre obligatorio del aeropuerto.

Relación de reporte: Este puesto reporta al Director Sénior de Diseño y Construcción.

Requisitos mínimos, conocimientos, habilidades y entorno de trabajo:

• Educación y Experiencia: La combinación de educación y experiencia profesional debe superar los 8 años:
  • En un rol de liderazgo: Requiere 3 años de experiencia liderando un equipo de profesionales de D&C
  • En un puesto técnico: Se requieren 8 años de experiencia en gestión de diseño/construcción/construcción en las industrias de servicios de alimentación y venta minorista.
    • Una licenciatura en arquitectura, ingeniería o gestión de la construcción o un programa relacionado con el área funcional puede contar para 3 de los ocho años de requisito.
    • Un MBA o un título de maestría en un programa relacionado con el área funcional puede contar como dos años adicionales del requisito de ocho años.
  • En la industria: Experiencia en hostelería, alimentación y bebidas y/o venta minorista de 3 a 5 años
• Formación especializada:
  • Requiere habilidades avanzadas de gestión de proyectos para gestionar múltiples proyectos y tareas de manera eficaz.
  • Se requieren conocimientos prácticos demostrados de diseño, estimación, supervisión de arquitectos/contratistas generales, programación, presupuestos de proyectos y control de costos. Se requieren conocimientos de CAD, estimación y software gráfico (Adobe Acrobat y Bluebeam).
  • Conocimiento de los códigos de construcción estatales y federales y de las regulaciones y estatutos aplicables.
• Conjunto de habilidades/competencias/rasgos especializados
  • Perspicacia empresarial y también tiene la mentalidad necesaria para comprender las implicaciones a largo plazo de la planificación funcional y promover los objetivos de la organización.
  • Historial demostrado de comprensión de las necesidades de la empresa, las partes interesadas, la población de empleados y las circunstancias individuales.
  • Historial demostrado de creación y mantenimiento de entornos de trabajo positivos a través del coaching, desarrollo y liderazgo de equipos para lograr objetivos comunes.
• Ubicación/Viaje
  • Requiere capacidad para viajar el 75% del tiempo para reuniones y visitar sucursales.
  • Puede ubicarse cerca de cualquier aeropuerto metropolitano importante de EE. UU. dentro de la región asignada para optimizar el tiempo y los gastos de viaje.